Дом из плит ЖБИ — цены и преимущества

Технология строительства жилья из железобетонных панелей, ранее применявшаяся только для МКД, постепенно переходит на рынок частного строительства. Дома из плит ЖБИ — это не только надежно и престижно, но еще и долговечно. Ведь бетон при правильном изготовлении и эксплуатации с грамотным армированием будет служить до 150 лет и более. А помещенный между двумя плитами утеплитель добавляет к списку преимуществ прекрасную теплоизоляцию и эффективное шумопоглощение. Все модули для возведения такого дома изготавливаются в условиях производства, обладают отменным качеством (ровная поверхность, лучшие марки цемента, прочное крепление) и имеют заранее заложенные проектом размеры. На стадии производства в них предусматриваются дверные и оконные проемы, вентиляционные и коммуникационные отверстия, штробы для прокладки электропроводки. Клиент может воспользоваться типовым проектом (это дешевле и быстрее) или заказать модули с индивидуальным проектированием. Хотя возможности дизайна не слишком широки, тем не менее с помощью панельной технологии можно построить современный фешенебельный дом в стиле модерн, минимализм или хай-тек.

От чего зависит стоимость

Если выбран индивидуальный проект, на стоимость строительства с использованием домокомплекта из плит ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) могут повлиять несколько факторов:

• Толщина стеновой панели. Внешняя плита имеет стандартную толщину 70 мм, внутренняя — до 80. А вот слой утеплителя может быть от 150 до 400 мм — в зависимости от региона или требований заказчика.
• Характеристики грунта. При низкой несущей способности почвы (просадочная, обводненная и т. д.) на стройплощадке может потребоваться большая песчаная подушка или даже установка свай с последующей заливкой плиты.
• Сложности архитектурных решений. Типовые комплектации могут быть сделаны в разы быстрее и не требуют доработок. Для реализации пожеланий клиента (балконы, террасы, разноуровневые крыши и т. д.) придется выполнить ряд дополнительных расчетов.
• Варианты отделки фасада. Внутренняя поверхность плит ровная и практически не требует подготовки для оформления, а фасадная облицовка может быть бюджетной (покраска, штукатурка) или с применением отделочных материалов (деревянный планкен, сайдинг и т. д.). Производитель предлагает и варианты заводской формовки внешней бетонной поверхности.

На конечную смету повлияют также отдаленность места строительства от исполнителя, комплексность заказа (если монтаж выполняет производитель, это всегда дешевле), сезон (в холодное время применяются дополнительные методики при заливке бетона).

Особенности монтажа

Достаточно весомым преимуществом технологии является и скорость возведения. Для сдачи дома «под ключ» нужно 100-120 дней, а коробка собирается в течение суток. Заранее подготавливают плитный или ленточный фундамент, на него наносят подстилающий слой раствора. Автокраном первый модуль ставят в нужное место, следующий — впритык, укрепляют временными подкосами. В петли на боковых гранях продевают арматуру, приваривают, стыки укрепляют бетоном изнутри и монтажной пеной с герметиком снаружи. После монтажа остальных модулей укладывают перекрытия, промежутки армируют и замоноличивают. Когда коробка собрана, выполняют монтаж стропил и кровли или настилают на плоскую кровлю пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию и финишное покрытие. Ставят двери и окна, делают мягкую или жесткую отмостку. Выполняют отделочные работы снаружи и внутри.