Ремонт в новостройке: зачем, как и сколько?

Покупка первичного жилья влечет за собой и другие расходы - ремонт в новостройке необходимо делать сразу. Отделка «под ключ» подразумевает оформление помещений владельцем по своему вкусу, так как для застройщика это нерентабельно. Однако, здесь есть свои подводные камни: специалисты рекомендуют не спешить с капитальным ремонтом, сделав небольшой косметический. Дело в усадке здания – это длительный процесс, во время которого на стенах и поверхностях появляются трещины или перекосы, отчетливо заметнее на дорогой отделке.

Советы профессионалов

Помните, что спустя несколько лет ремонт квартиры цена придется повторять, поэтому не стоит закупать дорогие материалы. Обои на стенах порвутся по углам, а рисунок может некрасиво сместиться. Подойдут только тканевые или виниловые, которые растягиваются, но без разрывов. Второй вариант – краска для стен. Для потолка подойдут натяжные потолки, желательно, тканевые. Штукатурка пойдет трещинами и первый отопительный сезон даст о себе знать. Рассмотрим общие рекомендации специалистов:

• начинать отделку лучше с ванной/ туалета, потом – кухни. Комнаты остаются на потом – сначала прокладываются инженерные коммуникации, устанавливается сантехника;
• предварительно выравниваются стены и потолок, а потом монтируют двери окна. Потом кладется покрытие на пол;
• декорирование комнаты выполняется в последнюю очередь.

Красить стены или клеить обои – завершающий штрих. Подойдите к процессу серьезно и грамотно – это экономия времени и денег.

Во сколько обойдутся ремонтные работы

Цена ремонтных работ в квартире новостроя зависит от многих факторов. Первый из них – прайс на расходники. Можно заключить договор с подрядчиками – это будет дороже, но менее проблемно, так как все хлопоты лягут на плечи ремонтной бригады. Владелец подбирает декор и материалы для оформления комнат. Цена зависит от класса ремонта: бюджетный будет стоить примерно 150 – 200 у. е. за 1 кв. м. Сюда входит:

• процесс штукатурки;
• покраску потолка;
• укладка плитки;
• ламината;
• поклейка обоев.

Класс «люкс» предполагает применение дорогостоящих расходников: декоративную штукатурку, паркет, подвесные потолки, теплые полы. Стоимость работы будет варьироваться от 250 до 500 у. е. за 1 кв. м. Общее правило для всех типов отделки – чем меньше площадь, тем ниже цена.
Приобретение жилплощади – не единственный расход. Прежде чем переезжать, придется проделать много работы. Косметический ремонт поможет выявить недостатки отделки и потребовать компенсации от девелопера.